“断供弃房”的几乎都是投机客 银行需反思

多城业主"弃房断供"，房价不涨反跌得不偿失弃房心安。原本给了首付，打算安心还剩下的贷款，没想到现在房价竟然不涨反跌，心碎了一地，怎么办？房子不要了，反正房子都是抵押给银行，现在银行收回去算了，贷款我也不还了，烦死了。但是房价下跌对你和银行之间的借款合同没有影响，你的房屋只是银行用于实现债权的抵押物，抵押物不足以抵付银行借款的，银行仍然有权利向你追偿。

你如果弃房断供，信用首先会降低，进而影响你以后的各种交易；其次，断供后银行会起诉并执行你的房屋，滞纳金、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等加起来是一笔不小的负担；再次，拍卖抵付后不足清偿银行借款部分，银行还可以执行你的其他财产（如在本地或异地的房产、车辆、存款、公司股权、工资收入等），即使你现在没有其他财产可供执行，在你有财产后银行还会随时申请执行，更何况从发展的眼光来看，楼市复苏后房价还有可能上升，所以，弃房断供不可取。

一般真正需要供房的人是不会弃房断供的，可以断言，断供弃房的几乎都是投机客，真正刚需会在乎房价的下跌与上浮吗？房价涨了他住，房价跌了他也得住，让这些投机的人怎么吃的怎么吐出来，光赚不赔，世界上哪有这种便宜事？

现在谁还去当房奴，假如说买一套房子150万，你不买房，租房住，你把这150万存进银行，光每个月的利息就够你一个月的房租了，到头来还能剩下150万的存款，你要是拿这钱买了房，或者交了首付去慢慢还贷，你觉得划算么？假设你把90多万存在余额宝，每天收益是92.06元，收益不多但是够一个月的房租。

浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被起诉。弃房断供尚未成全国普遍现象，但监管部门早已做出预警。

房子既然是商品就应该有涨有跌，银行要进入市场化也应该自己承受这当中的风险，断供是很自然的市场行为，也没什么可怕的，背后反映的是银行业务是否严谨和经济发展的不同阶段，最怕的是那些专家把这个正常的现象说成危机，国家又出台托市政策，这是最不可取的。

中国的房地产泡沫比次贷危机前的美国还要严重。业主断供银行起诉在收房子，业主业主继续断供，银行继续收房子。最后银行手里很多房子。央行需要向各地银行输血，最后输血也挽救不了，直至崩盘，经融危机，最后演变成紧急危机。